要点：(1)性质;(2)规模;(3)布局;(4)退线;(5)退界;(6)间距;(7)日照;(8)交通;(9)绿化;(10)市政;(11)景观;(12)文保;(13)无障碍设计;
一、明确用地和建筑性质
●确定用地面积和范围(包括代征道路及绿地面积)
●确定建筑性质
二、明确土地使用强度
建筑密度：
建筑高度：符合规划，微波通道，机场净空控制要求。
建筑间距：保证日照、消防通道。
容积率：
三、明确市政配套设施要求
1、道路：红线宽度，内外交通组织的要求。
2、交通出入口：方位
3、公交站场：
4、停车场：设置停车泊位
5、退后道路红线
6、后退道路、铁路、江、河的距离：退后边界符合相邻空间权益，满足间距要求。
7、相邻高压走廊的退后要求。
8、配建地下人防工程。
四、明确绿地配置要求
1、绿地面积
2、绿地率
3、人均绿地
4、防护、隔离绿地：生产、生活区间的卫生防护要求，邻近水源保护区的要求。
五、明确名城保护、风貌地段、历史街区、文物古迹和风景名胜区的要求。
1、历史文化名城，保护区符合规划要求。
2、对古树名木的保护管理规定。
3、风景名胜区内规定。
六、必须代建的公共服务和公用设施等配套要求。
水、电气、热等市政设施保证，人防配建设施。
七、建筑造型、标准、风格、色彩与周围建筑相协调、
●建设项目色彩、形式、满足景观、城市设计要求。
八、提供与建设项目有关的应拆除的旧房范围界限。
九、提供统一的坐标，标高和比例尺。
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